Vente maison 485 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontarlier (25300)

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2 939 €/m²
Exclusivité
4 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

BIENS EN SCENE

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Description

Votre conseillère en immobilier Sylvie ALFARO RSAC Besançon 879 941 987 est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE 'mon coup de coeur ' à la vente :
Sur un terrain d'environ 1100 m², une magnifique maison individuelle au calme de 165 m² habitables + sous sol complet sur la commune de Chaffois. Ce bien comprend : au s/sol : 1 garage avec 2 portes motorisées accueillant jusqu'à 4 véhicules, pièce sécurisée, wc, buanderie, cuisine secondaire, cave, pièce rangement bois, vélos etc...
Au RDC : Entrée, cuisine équipée et aménagée, pièce de vie, magnifique véranda, 1 salle d'eau et 2 chambres.
A l'étage : dégagement, 1 salle d'eau avec wc et 2 chambres.
La commune :
Le village de Chaffois comprend environ 1065 habitants et se situe à 10 minutes de Pontarlier et à proximité de la frontière Suisse. La commune offre une multitude de commodités : Des commerces locaux, fromagerie avec dépôt de pain et épicerie, une boucherie et un restaurant. Vous y trouverez également 1 crèche, 1 école maternelle et
primaire. Un ramassage scolaire passe sur la commune pour desservir les collèges et lycées de Pontarlier. Un village accueillant ou il fait bon vivre !
Descriptif de la maison :
Belle maison familiale lumineuse, au calme, parfaitement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur et idéalement située proche de la nature.
Elles se compose d'un sous sol complet comprenant 1 garage avec 2 portes motorisées pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, 1 pièce sécurisée, wc indépendant, buanderie, 1 cuisine secondaire, 1 cave et 1 pièce de rangements divers, stockage bois, vélos etc...
Au RDC : Vous trouverez une ambiance chaleureuse avec 1 entrée, 1 wc indépendant,1 cuisine entièrement aménagée et équipée, 1 espace salle à manger avec poêle à bois et salon, 1 magnifique véranda à utiliser toute l'année grâce à son chauffage au sol et donnant sur une belle terrasse surélevée surplombant le beau jardin et la verdure.
1 espace nuit comprenant 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 chambres dont 1 avec 1 grand placard coulissant.
A l'étage : 1 dégagement idéal pour un espace bureau, 2 belles chambres avec des rangements et 1 salle d'eau avec wc.
Ce bien est chauffé par des radiateurs électriques et au sol pour la véranda, 1 poêle à bois est idéalement placé pour chauffer l'ensemble des pièces.
Les fenêtres double vitrages et volets sont en aluminium.
La fibre optique est présente.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique et confortable !
Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour une visite au 06.86.05.86.12
Au plaisir de vous rencontrer !
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : VM441-BRYERE - Réf Superimmo : ANVXX5037

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 939 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bryere/168/Xy5GL/honoraires_particuliers_sans_remise_2.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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