Vente maison 215 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

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1 303 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Sylvie GUERINEAU - SAFTI

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Description

À Pontonx-sur-Adour, à 10 minutes de Dax et du grand Mail à St Paul-les-Dax, cette maison rénovée de 165 m2 offre un beau volume pour accueillir votre famille ou les amis. A l'extérieur un beau terrain plat de 1086 m2 n'attend plus que vous aménagiez une terrasse pour profiter de bons moments conviviaux.
A l'intérieur la maison de 165 m² propose une cuisine équipée avec îlot central et frigo américain ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'un insert à bois, une mezzanine, une buanderie et un atelier attenant de 19 m². Avec 4 chambres, dont 2 suites parentales dont une au rez-de-chaussée, les 3 salles de bain et 3 toilettes. Les menuiseries en double vitrage et encadré bois et le DPE de catégorie C garantissent une bonne isolation.
La proximité de la gare de Dax et en bordure de 2X2 voies offre un accès rapide à de nombreuses commodités.
Il ne vous reste plus qu'à finir d'aménager l'extérieur à votre goût pour profiter des 1086m2 de terrain plat.
Idéal primo accédant ou investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989 - SAFTI – GUERINEAU Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 1407813 - Réf Superimmo : ANVXXLRXP

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 303 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 086 m²	4 Parkings
Année de construction : 1948	Séjour de 30 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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