Vente maison 367 500 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontorson (50170)

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2 227 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Yannick LEGENDRE - Capifrance

15 avis

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Description

Située à moins de cinq minutes des commerces ,et du centre ville de PONTORSON, venez découvrir cette
belle maison sur un terrain clos de 1000 m2 approximativement.
Elle se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée ,un salon séjour agrémentés d'une cheminée à insert ,éclairé par deux belles baies vitrées. Une cuisine équipée semi ouverte, disposant d'un électroménager récent, complète ces pièces à vivre.
Sur ce même niveau, vous disposerez d'un suite parentale de 28.00m2 (espace nuit, douche à l'italienne, dressing, espace détente ).Egalement , un bureau, une pièce buanderie/réserve, un wc séparé.
L'étage présente un large espace "mezzanine" aménageable en fonction des futurs propriétaires.
Il distribue quatre belles chambres d'une surface, allant de 10 à 14 m2 chacune. Une salle d'eau est aussi proposée, Equipée d'une cabine de douche, ainsi qu'un wc séparé.
Un sous sol complet dispose de différentes pièces ( coin buanderie, réserve ,cave à vin et pièces de stockage).
Construite de façon traditionnelle sur un terrain clos ,cette maison ne subit pas de vis à vis, ni depuis sa terrasse en bois couverte, ni du jardin où de différentes plantations ornent le sol.
Petit plus! un studio indépendant de la maison de 35 m2 dispose d'une cuisine équipée ,d'un coin repas, un espace de nuit ,une salle d'eau et un wc séparé.
Enfin un bâtiment de 80 m2,ancien local professionnel à multiples usages ,peut recevoir plusieurs véhicules dont camion, camping car ,etc.. en raison d'une porte d'entrée aux côtes adaptées,( L 3.00 m X H 3.50 m) ouverture domotisée.
Vous avez un projet d'installation proche de la baie du Mont Saint Michel ?vous télétravaillez? vous recherchez pour votre famille une grande maison à fort potentiel de logement?
Côté technique:
Chauffage électrique, cheminée à insert, menuiseries mixtes aluminium et bois(double vitrage),terrasse en bois et dallage en pierre, ardoises naturelles, fibre optique.
La maison raccordée au tout à l'égout.
Alors n'hésitez plus, contactez moi et je vous informerai plus amplement sur ce bien.( aspects technique de la maison)
Possibilité d'envoi d'un fichier de photos complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843075)

Publiée le 29/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934412301 - Réf Superimmo : ANVXVBYIH

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 960 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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