Vente maison 363 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontorson (50170)

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2 200 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Losier Immobilier

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Description

LOSLIER IMMOBILIER AVRANCHES, Moins d'Honoraires, Plus de Services.
Ludivine PIGNARD contact au 06.13.97.64.52 ou par mail , (EI) agent commercial indépendant.
Vous propose à Pontorson ,une maison en pierres de 165 m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 1600 m2 comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée , un salon séjour lumineux avec une cheminée , deux chambres, une salle de bain , une salle d'eau et deux wc. Possibilité de faire une suite parentale.
Un beau hall donnant accès à un sous-sol complet de 140 m2 environ pouvant acceuillir vos véhicules et à l'étage où se trouvent trois chambres, une pièce de vie et une salle d'aeu avec wc.
Très belle maison lumineuse de 1974 en parfait état , menuisierie et isolation étage refaites ainsi que la plomberie et l'électricté.
Idéalement située à seulement 15 km d'Avranches et à 10 minutes du Mont Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces et écoles.
Les informations sur les risques auquelce bien est exposé sont dispoinibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 2321 LP - Réf Superimmo : ANVXWH8S9

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.loslierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 265 € / an

Maximum : 3 065 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 2,9%

363 000 €

9 août 2024

374 000 €

Localisation

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Siren : 838337384 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018000026937