Vente maison 470 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

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2 848 €/m²
Exclusivité

Belotti Immobilier

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Description

PORTET SUR GARONNE Maison de village T6 165 m² hab.
Une exclusivté BELOTTI IMMOBILIER présenté par Pascal Guélé o6.62.22.47.84 :
Portet sur Garonne, maison de village, T6 avec jardin et garage.
Beaux volumes et belles prestations: Grande pièce de vie avec cheminée insert, cuisine US équipée, coin repas, 4 chambres dont une en rdc, buanderie-cellier, salle de bains, salle d'eau et 3 wc.
Balcon, terrasse, garage, jardin clos et paysager, abri de jardin. Toiture revisée et zinguerie refaite à neuf.
Commerces, écoles, bords de Garonne à pieds.
A visiter rapidement ! O6.62.22.47.84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette villa vous est présentée au prix de 470 000 € FAI, dont 20 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 84874871 - Réf Superimmo : ANVXXE8G4

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 848 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2015
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1967	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 054,1 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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