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Description

Découvrez l'élégance contemporaine à Poulx ! Cette villa de 165 m² baignée de lumière, offre un espace de vie de 63 m² avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale luxueuse de 26 m² avec dressing, de deux chambres, d’une salle de bain avec wc. Le tout sur un terrain de 1250m2 entièrement clôturé.
Profitez d'une piscine de 8x8 m au sel et de fonctionnalités dernier cri : domotique, plancher chauffant/rafraîchissant menuiserie alu double vitrage, ballon thermodynamique et garage de 46m2 transformable en gîte. Idéalement située, à 10 min de la gare de Nîmes et à proximité des commodités. Un style de vie moderne vous attend dans cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4590

Publiée le 28/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3XWH-P5A-PT5 - Réf Superimmo : ANVXU3BDU
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 727 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 599 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5129/bareme.pdf

Disponible immédiatement165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage: au sol1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix
18 avril 2024

Baisse de 5,1%

615 000 €
28 novembre 2023
647 900 €
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