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Vente maison 614 000 €
165 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poulx (30320)

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  • 3 721 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
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Description

Située dans la commune dynamique de Poulx (30320), cette rare maison individuelle de 165m², construite en 2013 sur un terrain de 1250m², offre un cadre de vie idéal.
Proche des écoles et des transports en commun tels que le bus, ce bien bénéficie d'un environnement calme propice au farniente et idéal pour les familles.
À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin spacieux, d'une vaste terrasse centrale ou se situe la piscine 7.5m x 7.5m accessible depuis toutes les pièces de la maison ainsi que de 6 places de parking et d'un garage de 46m².
La toiture plate ajoute une touche moderne à la propriété et accentue son caractère particulier et rare, tandis que la structure en pierre enrichit le charme extérieur de la maison.
À l'intérieur, cette villa d'exception se distingue par son vaste salon/séjour de 65m², ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, ses 2 salles de bain modernes dont une avec baignoire balnéo, ses 2 toilettes, et sa cuisine équipée de qualité. Dotée d'un ballon thermodynamique et d'un système domotique complet, cette résidence offre un confort optimal, complété par un système de sécurité dernier cri. Offrant une alliance parfaite entre modernité et fonctionnalité, cette propriété est un véritable bijou à découvrir.
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anaïs CUMBERBATCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802720792

Publiée le 30/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 2839-. - Réf Superimmo : ANVXWKTHH
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Caractérisques
Prix de vente : 614 000 €Prix au m² : 3 721 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/27319/2oM7C/bareme_anais_cumberbacht_brings.pdf

165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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