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Vente maison 614 000 €
165 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poulx (30320)
165 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poulx (30320)
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- 3 721 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la commune dynamique de Poulx (30320), cette rare maison individuelle de 165m², construite en 2013 sur un terrain de 1250m², offre un cadre de vie idéal.
Proche des écoles et des transports en commun tels que le bus, ce bien bénéficie d'un environnement calme propice au farniente et idéal pour les familles.
À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin spacieux, d'une vaste terrasse centrale ou se situe la piscine 7.5m x 7.5m accessible depuis toutes les pièces de la maison ainsi que de 6 places de parking et d'un garage de 46m².
La toiture plate ajoute une touche moderne à la propriété et accentue son caractère particulier et rare, tandis que la structure en pierre enrichit le charme extérieur de la maison.
À l'intérieur, cette villa d'exception se distingue par son vaste salon/séjour de 65m², ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, ses 2 salles de bain modernes dont une avec baignoire balnéo, ses 2 toilettes, et sa cuisine équipée de qualité. Dotée d'un ballon thermodynamique et d'un système domotique complet, cette résidence offre un confort optimal, complété par un système de sécurité dernier cri. Offrant une alliance parfaite entre modernité et fonctionnalité, cette propriété est un véritable bijou à découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anaïs CUMBERBATCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802720792
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 2839-. - Réf Superimmo : ANVXWKTHH
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| Prix de vente : 614 000 € | Prix au m² : 3 721 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/27319/2oM7C/bareme_anais_cumberbacht_brings.pdf
| 165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 5 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 65 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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