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Vente maison 295 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Prades (07380)

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  • 1 788 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Mario Vivenzio - efficity

Mario Vivenzio - efficity

11 avis
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Description

MAISON PRINCIPALE DE 92m2 COMPOSEE DE 5 PIECES ET UNE DEPENDANCE DE 70m2, PLUS GITE MITOYEN DE 85 m2.
MAISON ET GITES POUVANT ETRE VENDU SEPAREMENT.
Prades, joli petit village d'Ardèche, (à proximité d'Aubenas) Mario Efficity vous propose cet ancien corps de ferme à fort potentiel.
Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation entièrement restaurée avec au premier niveau :
Une grande pièce de vie de 45 m2 ouverte sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC, une buanderie et son grand rangement.
A l'étage: deux chambres avec leurs salles de douches dont une suite parentale avec solarium et vue sur les crêtes. Un WC séparé.
Une dépendance dont une pièce d’environ 9m2 rénovée et équipée ayant servi à une activité professionnelle. Caves voûtées pour le rangement.
Places de parking.
Le tout sur une belle parcelle de terrain,
Un gîte mitoyen mais avec entrée indépendante de 85 m2 sur deux niveaux, à terminer, avec une parcelle de 550 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160158 - Réf Superimmo : ANVXWVYEO
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²
Taxe foncière : 582 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 750 m²Orientation : Nord
1 caveTerrasse
Année de construction : 1947Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 40 m²3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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