Vente maison 280 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Prémilhat (03410)

03410 PREMILHAT – RARE - MAISON 164 M2 – RECENTE - MODERNE - TERRAIN 1350m2 – ABRI BOIS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane MAUBROU, vous proposent à la vente cette magnifique Maison Exceptionnelle, récente de 164 m², située dans un quartier calme et recherché. Elle offre des espaces de vie exceptionnellement grands, parfaits pour ceux qui aiment recevoir ou pour les familles nombreuses.
•Pièce à Vivre : La pièce à vivre, totalisant 92 m², spacieuse et lumineuse, avec de grandes baies vitrées. La disposition ouverte comprend un salon arrondi une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.
•Chambres : Profitez de trois chambres spacieuses et lumineuses. La chambre principale dispose d’une grande baie vitrée, l'une d'elles se trouve dans une tour offrant une ambiance cosy.
•Salle de bain : Avec magnifique douche italienne et baignoire. Elle est conçue avec des finitions modernes et des équipements de qualité pour offrir confort et fonctionnalité.
•Mezzanine : Une élégante mezzanine surplombe la pièce à vivre, offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau, espace de jeux pour les enfants, ou salle de détente.
•Extérieur : Le terrain de 1350 m² est un véritable havre de paix., avec un grand jardin, une terrasse pour les repas en plein air.
•Autres Atouts : La maison comprend, une buanderie, un chalet en bois et des équipements modernes
Avantages :
•Localisation : Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de l’étang de Sault offrant plusieurs divertissements : Un parcours santé, de la voile, de la planche à voile, activités en plein air et restaurations.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, moderne et confortable dans un cadre agréable !
Pour plus d'informations, contactez Stéphane Maubrou au 06 87 14 06 81 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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