Vente maison 206 500 €

165 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Puisieux-et-Clanlieu (02120)

Venez découvrir cette magnifique longère individuelle située dans un village paisible,
A 7 minutes de Guise, 30 minutes de Saint-Quentin, 45 minutes de la Belgique, 1h de Valenciennes
offrant un très beau potentiel pour ceux en quête de tranquillité et d'espace !
Vous n'avez qu'à poser vos meubles !!!
Construite en briques, couverte d'ardoises, propriété d'environ 2800m2,
La longère de 165 m2 se compose :
>> en rez-de-chaussée :
- une entrée
- une salle à manger lumineuse de plus de 20m2
- un salon agréable avec cheminée fonctionnelle de plus de 22 m2
- une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) de 18 m2
- 3 chambres en enfilade (deux de 13m2 et une de 11m2)
- wc séparés
- une grande salle de bain avec douche et baignoire de 16m2
>> à l'étage :
- un palier avec couloir spacieux desservant 2 chambres (surfaces au sol : 17m2 et 21m2) et 1 bureau
>> extérieurs et dépendances :
- une grande chaufferie de 18 m2
- un bâtiment d'environ 170m2 accessible de l'intérieur par la chaufferie
également accessible par une porte de garage pour y mettre vos véhicules à l'abri
- une cave de 13m2
- un jardin entièrement clos avec différentes ambiances, vous pourrez y découvrir un grand parking gravillonné, un verger, un espace pelouse, un coin repas
Informations utiles :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage fioul et bois
Cette propriété deviendra votre havre de paix !
N'hésitez plus ! contactez-moi, au 06.13.44.10.40
Angélique Amalia France

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Prix de vente : 206 500 €	Prix au m² : 1 252 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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AMALIA FRANCE

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