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Vente maison 257 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Puyoô (64270)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Puyoô (64270)
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- 1 558 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Valérie Trachet - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Trachet (06 15 97 24 48) vous propose : Un air de vacances toute l'année! A seulement 1heure des montagnes et 45 minutes de la plage. Venez découvrir cette magnifique maison de 165m² située à Puyoô, offrant un cadre de vie idéal et un charme intemporel. Construite en 1934 et entièrement rénovée, cette propriété offre un savant mélange entre authenticité et modernité, idéale pour une vie de famille épanouie.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine ouverte équipée, d'un spacieux séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, et toilettes.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, séparées par un grand dressing de 9m², et une salle de bain. Un accès direct au comble, vous laisse la possibilité d'aménagée un bureau supplémentaire.
Le réez de jardin partiellement aménagé avec un accès direct, vous offre un espace de vie complémentaire pour des projets de chambres d'hôtes ou pour un projet intergénérationnel.
Le jardin, véritable oasis de verdure entièrement plat, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour vous relaxer.
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités, des écoles et des grand axes routiers vous permettant de circuler dans tout le département.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Puyoô. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts uniques de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Trachet EI (ID 10266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1616878 - Réf Superimmo : ANVXWZ755
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| Prix de vente : 257 000 € | Prix au m² : 1 558 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1934 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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