Vente maison 340 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Querrien (29310)

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2 061 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Bérangère TAUREAU - iad

96 avis

06 64 34 11 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Bérangère Taureau (06 64 34 11 60) vous propose : Sublime Demeure Historique du 19e siècle au Charme Authentique située en impasse à Querrien.
Nichée au cOEur du paisible village de Querrien, cette demeure d'exception datant de 1870 offre un cadre de vie unique, alliant à la perfection l'histoire, le charme, le caractère et le confort moderne. Cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et par son authenticité.
Avec une surface habitable de 165 m² répartie sur 2 étages et 7 pièces, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour une grande famille ou ceux en quête d'espace.
Laissez-vous séduire par cette propriété unique, où espace et modularité se conjuguent pour offrir un lieu de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un gîte, cette maison vous propose tout ce dont vous avez besoin.
La maison principale vous propose au rez-de-chaussée une salle à manger de 34 m² environ propice aux repas en famille avec sa magnifique cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux exposé Ouest, un dégagement menant à une buanderie et un wc. À l'étage, vous découvrirai les trois chambres à l'ambiance cocooning, le dressing et la salle de bains avec son wc.
Concernant le logement indépendant, il se compose au rez-de-chaussée d'une véranda exposée au Sud, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et l'étage quant à lui vous propose un palier desservant deux belles chambres.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un espace de parking supplémentaire, idéal pour accueillir vos invités.
Les expositions au sud et à l'ouest font de ce lieu un véritable havre de paix en harmonie avec la nature environnante. La demeure est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Les extérieurs biens entretenus complètent ce tableau idyllique, vous invitant à profiter des beaux jours dans votre jardin privé.
Cette demeure d'exception, chargée d'histoire et de charme, est une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité. Venez découvrir ce trésor et laissez-vous séduire par son caractère unique. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de cette demeure pleine de promesses.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Taureau EI (ID 35079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1646551 - Réf Superimmo : ANVXX83RO

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 887 m²	1 Garage
Année de construction : 1870	Chauffage électrique
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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