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8
Vente maison 499 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
Redessan (30129)
165 m²
7 pièces
7 p
Redessan (30129)
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- 3 024 €/m²
Ghislaine TREZERES - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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30129 - À moins de 15 minutes de Nîmes et à moins de 5 minutes de la gare TGV, cette magnifique villa 7 pièces de 165 m² est prête à devenir votre nouveau chez-vous.
Idéalement située à 500 mètres de tous commerces et des grands axes, cette villa en fond d'impasse offre tout le confort moderne tel que :
- chaudière à condensation au gaz de ville,
- climatisation,
- cheminée,
- panneaux solaires,
- portail électrique,
- arrosage automatique par forage
- interphone.
Le terrain de 1 400 m² entoure la maison et comprend une piscine de 8 x 4 mètres avec abri technique, un jardin potager, ainsi que deux belles terrasses : l'une orientée plein sud pour profiter des journées d'hiver, et l'autre à l'abri de la chaleur estivale. Un petit atelier et un forage avec réseau d'arrosage complètent l'ensemble, permettant d'entretenir le jardin et la piscine tout au long de l'année.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour de 55 m² avec cheminée et plafond cathédrale, ouvert sur la cuisine, ainsi que de trois chambres avec rangements. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 20 m², un bureau donnant sur un solarium avec vue sur un parc arboré privé, et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Toutes les menuiseries sont neuves.
Enfin, un garage de 36 m² avec atelier et mezzanine, ainsi qu'un second garage de près de 30 m², viennent parfaire l'offre. Aucun travaux à prévoir pour cette villa idéalement située.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1690€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 85341133 - Réf Superimmo : ANVXX052O
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 024 € / m² |
| Taxe foncière : 1 713 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 165 m² - 7 pièces - ter. 1 400 m² | Vue dégagée |
| Climatisation | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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