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Vente maison 738 990 €
165 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35000)
165 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35000)
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- 4 479 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) RENNES (Secteur rue de NANTES) Au calme d'une petite rue très résidentielle, lumineuse et spacieuse maison contemporaine entièrement rénovée en 2017 puis agrandie en 2019 proposant 165 m² hab env avec spacieux garage de près de 21 m² + abri de jardin de 12 m², l'ensemble sur un terrain de 220 m² idéalement exposé (Sud/Ouest!) Elle comprend au rdc : Entrée avec placard, chaleureux et lumineux salon/séjour (près de 50m²) sur parquet avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin Sud/ouest, dégagement avec wc, agréable cuisine entièrement aménagée/équipée (12m²) avec espace dinatoire et accès à la terrasse, arrière cuisine/buanderie. A l'étage : une mezzanine (poss espace bureau) dessert 4 belles chambres dont une avec grande mezzanine située au dessus, 1 salle de bains (baignoire + vasque) ainsi qu'un wc indépendant. Le dernier étage propose un espace parentale (climatisé) de 30m² au sol comprenant dressing entièrement aménagé, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. La maison profite également en dépendance d'un garage de plus de 20m², d'un espace cave en sous-sol ainsi que d'un bel abri de jardin (eau+elec) de près de 12 m² Chauffage principal gaz de ville - Superbe prestations!! Une maison familiale, moderne et très lumineuse qui plus est, à deux pas de toutes les commodités! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 738 990 euros (soit 714 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE! Tous nos biens avec + de photos sur Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/08/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : t8984 - Réf Superimmo : ANVXWIJIF
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| Prix de vente : 738 990 € | Prix au m² : 4 479 € / m² |
| Taxe foncière : 2 006 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 24 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf
| 165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 220 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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