Vente maison 234 900 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rilhac-Rancon (87570)

"UN RÊVE DE PIERRE ? "
Limousin. Haute-Vienne. RILHAC RANCON.
Venez découvrir la beauté de la pierre et des poutres apparentes dans une séduisante longère limousine datant du XIXème siècle, à seulement 15 minutes de Limoges, qui vous est présentée par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
Rénovée soigneusement au fil des années, où confort et commodité se rencontrent, cette belle bâtisse est parfaite pour accueillir une famille.
Habitable sans travaux, elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec cheminée/insert, qui distribue le séjour/salle à manger et deux pièces complémentaires toutes neuves. Ces deux nouvelles pièces, de 26 et 13 m², permettent de créer un niveau de vie complet de plain-pied. Encore en rez de chaussée vous trouverez la cuisine indépendante, qui reste équipée, attenante au séjour, une salle d'eau/buanderie et un WC.
L'étage dispose de trois chambres, un dressing et une vaste salle d'eau récente, avec WC intégré.
A l'abri de tous les regards, à l'arrière, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, avec une partie arborée et une belle terrasse ensoleillée.
La grange attenante, comprend un espace garage avec porte motorisée, une cave et une surface complémentaire avec potentiel d'aménagement en surface habitable.
La toiture de la grange a été refaite récemment.
La considérable épaisseur de ses murs en pierre apporte un appréciable confort thermique en été, atout non négligeable par les temps qui courent.
Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation, récente.
La maison est raccordée à la fibre optique et au réseau d'assainissement collectif.
Située à proximité de la ligne de bus 30 à seulement 5 minutes à pied, la mobilité est facilitée pour rejoindre divers points d'intérêt. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec Carrefour à 3 minutes en voiture et l'École Primaire Nelson Mandela à seulement 2 minutes, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs espaces de promenade, offrant un échappatoire verdoyant au quotidien et un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle.
Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.0 € et 2450.0 € pour 2021. Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 1 424 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER

Siren : 948982350

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