Vente maison 435 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

30650 SAZE – PROCHE VILLENEUVE LES AVIGNON - BIEN DE CHARME - MAISON DE VILLAGE - 165 M² – 3 SUITES - DÉPENDANCE - COUR
Au cœur du paisible village de Saze, découvrez cette ancienne magnaneraie du XVIIIème siècle, entièrement rénovée avec soin.
À seulement 15 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.
La maison principale, répartie sur trois niveaux, se compose :
Rez-de-chaussée : plusieurs espaces de vie comprenant une salle à manger, un salon traversant et une cuisine ouverte illuminée par une grande baie vitrée s’ouvrant sur la cour.
1er étage : une suite avec sa spacieuse salle de bain avec WC, un bureau .
2ème étage ; une chambre, un salon modulable en chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC.
La cour, spacieuse et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, logé dans un écrin de verdure agrémenté d’une fontaine. Accessible depuis la cuisine ou par une porte donnant sur une ruelle, la cour mène également à la buanderie et à l'annexe.
La dépendance est une maison en R+1 d’environ 20m² avec une entrée indépendante. Elle comprend une salle d’eau avec WC et une chambre avec un coin salon.
Ce bien plein de charme a bénéficié d’une rénovation de qualité et d’une excellente isolation, avec des équipements modernes : travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible et poêle dans le salon.
Découvrez cette maison au charme unique, parfaite pour une famille, un couple aimant recevoir ou toute personne souhaitant faire des chambres d’hôtes. Une véritable pépite alliant charme de l’ancien et confort moderne !
Possibilité de visite virtuelle.
Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail .
Prix de vente : 435 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²
Taxe foncière : 876 €

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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ISABELLE CHAIZE - EFFICITY

Siren : 903547560

23 avis clients

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