Vente maison 680 000 €

165 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

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4 121 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

Guy Hoquet Rosny Sous Bois

219 avis

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Description

EXCLUSIVITE - Succombez à cette magnifique meulière familiale de 165m² comprenant 9 pièces 5 chambres, située à proximité immédiate du centre-ville et ses commerces, RER E à 6 minutes à pied et métro 11 à 12mn à pied. Une maison pleine de charme, aux matériaux de qualité et très lumineuse composée de: Grande entrée avec penderies, séjour triple traversant baigné de lumière de 40m2 avec poêle à bois en faïence donnant sur terrasse d'un côté et une splendide véranda de 24m2 de l'autre, cuisine équipée, possibilité d'une chambre à ce niveau. A l'étage: une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Au 2ème étage: 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et des combles qui offrent la possibilité d'avoir leur propre dressing. Sous-sol total en rez-de-jardin avec wc, garage, buanderie, une pièce avec sauna et douche. Un très beau jardin avec grande terrasse saura ravir petits et grands. Cette maison en excellent état n'attend plus que vous pour y écrire votre nouvelle histoire dans un cadre de vie idéal et au calme. Ne manquez pas cette opportunité unique. Beau potentiel pour exercer une profession libérale en Rez-de-jardin.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 3424 - Réf Superimmo : ANVXX589Y

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 121 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 573 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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GUY HOQUET ROSNY SOUS BOIS

Siren : 483773966 - N° de carte professionnelle : 06-1025

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