Vente maison 449 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roubia (11200)

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2 721 €/m²
1 garage - 3 parkings
Piscine

NESTENN Gruissan

16 avis

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Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison T7 de 165 m² habitables, construite en 2009 sur une parcelle de 1400 m², vous séduira par ses nombreux atouts. Description du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Séjour-salon lumineux Cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée Arrière-cuisine pratique Salle d'eau avec WC Superbe véranda, idéale pour profiter du jardin A l'étage : 3 chambres, une suite parentale avec salle de bain privative et WC Salle de bain indépendante avec WC 1 WC séparé Caractéristiques et équipements : Maison entièrement climatisée pour un confort optimal Production électrique par panneaux solaires (3 kW), couvrant environ 60% de votre consommation Prise de charge pour véhicule électrique à l'extérieur Magnifique piscine de 10x5 m Pergola pour vos moments de détente en extérieur Abri de jardin pour plus de rangement Garage indépendant Le tout est agrémenté d'un superbe jardin arboré avec divers palmiers, créant un cadre de vie agréable et intime. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et éco-responsable, à proximité des commodités et dans un environnement agréable.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 348 - Réf Superimmo : ANVXXIPCR

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 721 € / m²
Taxe foncière : 2 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351467.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 2007
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 949095038 - N° de carte professionnelle : CPI11022023000000006

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