Vente maison 315 445 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sablonceaux (17600)

Venez découvrir cette charmante charentaise rénovée nichée dans un hameau à 2.8 km du GUA, généreuse avec ses 166m² hab et ses 4 chambres spacieuses, elle accueillera sans souci votre famille et vos amis.
Belle entrée, séjour, salon, cuisine indépendante aménagée équipée, cellier, bureau, salle d'eau, toilettes.
A l'étage 4 chambres, salle de bains + toilettes.
Jardin à l'avant avec garage et préau, sur l'arrière venez vous détendre avec la terrasse et sa pergola bioclimatique surplombant la piscine semi-enterrée et chauffée.
Osez franchir le pas, optez pour la campagne !
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Référence agence : 4415

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Prix de vente : 315 445 €	Prix au m² : 1 912 € / m²
Taxe foncière : 1 077 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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LE GUA IMMOBILIER

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