Vente maison 435 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saclas (91690)

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2 636 €/m²
1 terrasse
1 garage - 13 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Nuno Philippe BALTAZAR - Expertimo

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter, une belle Longère de caractère, rénovée avec goût.
Située au sud de l'ile de France, dans la Vallée de la Juine, commune de Guillerval, dans un environnement calme et à l'abris des regards.
En franchissant le portail, vous serez séduit par cette grande cour donnant sur un agréable jardin ou règne une atmosphère relaxante, juste avant de découvrir cette belle bâtisse en pierre.
La maison dispose d'une entrée sur une agréable pièce de vie de 80m2 composée d'une salle à manger avec vue sur le jardin grâce notamment à une grande ouverture de type atelier, un grand salon, une grande cuisine aménagée.
Au rez-de-chaussée vous disposerez également de deux chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain et de douche, une buanderie et WC.
A l'étage un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un beau jardin avec un espace détente et loisirs ou vous pourrez profiter d'une agréable piscine chauffée, d'une dimension de 7m x 3.5m « de type coque avec traitement au Brome ».
Vous pourrez également profiter d'une grange de 80m2 au sol, une cave.
Si vous recherchiez une maison offrant du caractère et des beaux volumes n'attendez plus et contactez moi pour la découvrir ensemble.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EVRY - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2023 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1243_62904 - Réf Superimmo : ANVXT3QLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1777

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 046 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 garage - 13 parkings	Cave (11 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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