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Vente maison 455 800 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sailhan (65170)

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  • 2 762 €/m²
  • Exclusivité
SAS L'ATELIER IMMO

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Description

Bienvenue dans « LA SECRETE » une véritable maison de village située sur les hauteurs de Saint-Lary-Soulan, dans le charmant village de Sailhan.
Poussez avec nous la porte de ce havre de paix qui mène à la cour et découvrez une maison traditionnelle, composée en rez-de-chaussée d’un grand salon séjour, d’une salle de bain, de WC séparé, d’une grande pièce annexe et d’un grand atelier, idéal pour concevoir demain un éventuel logement locatif.
À l’étage vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un grand séjour salon agréable donnant sur le jardin et deux vastes chambres.
Enfin au niveau des combles vous serez séduit par une chambre sous rampants idéale pour les enfants , et une belle salle d’eau. Enfin vous découvrirez pour terminer la visite la dernière chambre parentale avec rangement ainsi qu’un grenier largement aménageable.
À l’extérieur, vous serez séduit par la jolie cour et son jardin attenant ainsi que par l’abris comprenant un barbecue et qui sera parfait pour accueillir ski, luges, vélo, et autres matériels essentiels pour vivre à la montagne.
Cette maison de près de 165m2 conviendra à des résidents à l’année qui voudraient éventuellement s’assurer une rentabilité locative comme à des résidents secondaires qui apprécieront ses volumes et sa luminosité. En outre, des travaux de rafraîchissement seront les bienvenues pour mettre cette maison en adéquation avec les standards actuels et la valoriser encore davantage.
L’essentiel est là, le calme, la proximité de la vie d’un village traditionnelle, la vue et l’ensoleillement. Enfin nous l’avons appelée « LA SECRETE » car derrière son portail vous serez à l’abris des regards au calme pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.
Alors n’attendez plus et venez vite découvrir cette Exclusivité signée L’Atelier!
À vos marques, prêt, investissez avec L’Atelier !
Le prix de vente de ce bien est de 477.000 euros, les honoraires d’agence de 6% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 450.000 euros.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 379 - Réf Superimmo : ANVXX9F13
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Caractérisques
Prix de vente : 455 800 €Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://latelierimmo.com/

165 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1949
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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