Vente maison 339 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Agathon (22200)

A vendre jolie Longère à la campagne proche de Guingamp, 30mn de Paimpol.
Située à la campagne mais en même temps proche dune ville, dans un endroit très calme, voie sans issue en bordure d'un bois, cette jolie longère refaite à neuf dispose de beaucoup d'atouts.
Vous êtes proche des commodités tout en étant à la campagne au calme, de beaux volumes avec 165m2 habitable, une grande pièce de vie de 60m2 avec un grand salon, cheminée deux ouvertures, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec des baies vitrées donnant sur un jardin arboré, très chaleureux.
Vous disposez de 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, un wc à chaque niveau,
Une terrasse de chaque côté de la longère, un terrain de 1000m2 avec un chalet, très verdoyant et reposant.(endroit très calme)
Si vous avez des enfants, écoles, collèges et lycées proches ainsi qu'un pôle médical.
Aucun travaux à prévoir.
Cet endroit est un petit paradis à la campagne, si vous recherchez un bien dans ce secteur, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 244393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 055 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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HERVE LORANS - BSK IMMOBILIER

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