Vente maison 190 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Albain (71260)

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1 152 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Nicole DUCLOS PERINO - OPTIMHOME

7 avis

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Description

Proche de toutes commodités. Ce bien traversant, élevé sur un vide sanitaire,donnant vue sur la plaine de la Saône offre des nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande entrée dessert une chaufferie, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une cuisine et une pièce à vivre d'environ 33 m2 avec sa cheminée. Ces pièces s'ouvrent sur une belle terrasse couverte et un jardin arboré.
Toujours sur ce même niveau( RDC) une salle de bain ainsi qu'une petite chambre, un studio avec une salle d'eau permet d'envisager très facilement une chambre parentale.
Un espace de vie uniquement en rez-de-chaussée est déjà fonctionnel.
A l'étage un long couloir distribue une petite salle d'eau et 4 chambres laissant ainsi diverses possibilités d'aménagement.
En effet de nombreux raccordements sont existants et opérationnels.
Enfin une partie grenier peut également être utilisé selon l'envie ou le besoin.
Les plus de ce bien : Un cadre de vie bucolique avec une vue sur la plaine de la Saône.
Un grand potentiel d'aménagement.
Une orientation est.
Une chaudière gaz récente.
Double vitrage permettant une bonne note énergétique.
Un garage facile d'accès. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole DUCLOS PERINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 566 801 Greffe de MACON) 06 76 69 75 17 (réf. 570707 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033447189 - Réf Superimmo : ANVXWRVH5

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Parking couvert	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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