Vente maison 349 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

iad France - Céline AVELINE (07 49 06 38 40) vous propose : Située dans le village paisible de Sars-et-Rosières, cette maison familiale individuelle de 174 m² environ dispose de volumes généreux. Avec ses quatre chambres, un bureau, deux salles de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour une famille, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le terrain de 950 m² environ et la terrasse exposée sud-ouest sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie de 76 m² environ, lumineuse et spacieuse, invite à la convivialité, avec un charmant poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse.
Pratique et bien située, vous pourrez accéder à l'école et aux arrêts de bus à pied. La maison dispose également d'un double garage, d'un carport, d'un cellier et d'une entrée séparée ajoutant au confort du quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE EI (ID 43335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CÉLINE AVELINE - IAD

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