Vente maison 1 153 600 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

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6 992 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

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Description

SAINT ANDRE DES EAUX - À seulement 10 minutes de la plage de La Baule ! Découvrez cette ravissante villa moderne et lumineuse orientée plein sud, avec piscine chauffée et grand garage ! Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par :
Une entrée accueillante, un salon/séjour cosy avec poêle à bois et vue imprenable sur le jardin , une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, une suite parentale spacieuse avec chambre, bureau, dressing et salle d'eau.
À l'étage, profitez d'un petit salon convivial ,3 chambres avec placards, toutes avec vue sur le jardin, une salle de bains avec douche et WC indépendant .
Le terrain est entièrement clos, agrémenté d'un cabanon de jardin et sécurisé par un portail automatisé. Cette villa de 2009 offre de nombreux atouts : volumes généreux, luminosité, vue dégagée et tranquillité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! À seulement 10 minutes des commerces de La Baule Escoublac, golf de St Denac à proximité immédiate pour les passionnés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : MAIS517 - Réf Superimmo : ANVXX57RS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 153 600 €	Prix au m² : 6 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 33 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 370 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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