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Vente maison 546 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-lez-Lille (59350)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-lez-Lille (59350)
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- 3 309 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
St André - limite Lambersart
Vastimmo et Bruno Friart vous invitent à découvrir en exclusivité, ce superbe bien atypique, entièrement rénové entre 2021 et 2022 et avec un DPE en C ( double et triple vitrage, chaudière de 2019) et 2 places de parkings.
Dans cet appartement triplex ou maison type Bel étage, situé à la limite entre St André et la quartier de La Cessoie à Lambersart, vous trouverez :
Volume - Elégance - Confort - Isolation
Un volume de 165 m² avec 4 chambres dont une véritable suite parentale (salle de douche et dressing) , une deuxième salle de bains séparée de 10 m² pour les 3 autres chambres avec douche et baignoire, 3 wc au total, un local vélo et une superbe terrasse.
Décoré avec beaucoup de goût, la liste des travaux effectués vous rassurera et explique le DPE en C :
Façade, chaudière, huisseries, électricité, cuisine, les sols, les peintures, les toilettes, bref tout !
Côté distribution, c'est très agréable :
Au RDC une grande entrée avec un local vélo.
A l'étage un salon - salle à manger de 45 m² avec 2 porte-fenêtres en triple vitrage et une baie vitrée donnant sur la terrasse de 33 m², une jolie cuisine équipée de 10 m² avec beaucoup de plan de travail et un WC.
Au dessus, les 3 chambres et la salle de bains avec beaucoup de rangements et la suite parentale occupant le dernier étage.
C'est sincèrement un bien vraiment rare puisque vous profitez aussi de 2 places de parking.
Alors, si vous souhaitez visiter, contactez nous au plus vite.
Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : PEU546-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXHALK
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 3 309 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/2988/b1WTU/bareme_vastimmo_2024.pdf
| 165 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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