Vente maison 490 700 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

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2 974 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

SUBLIMONS MORBIHAN

997 avis

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Description

Située à l'est de la commune de Saint-Avé, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 min de la gare et 10 min du port de Vannes, votre conseiller immobilier Sublimons Alexandre KERRIEN 0684909475, vous propose cette maison de 160m² sur un terrain d'environ 650 m2.Le bien se compose d'une entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux d'environ 55 m² comprenant une belle cheminée en pierre et avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. D'une cuisine semi équipée, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou d'arrière cuisine et de WC séparés. A l'étage, 3 grandes grandes chambres de 15m² avec balcons, une chambre de 9 m², une mezzanine et une salle de bain avec WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et cellier. Le tout sur un beau terrain fleuri et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre KERRIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884272741

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 414061-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWTWQY

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Caractérisques

Prix de vente : 490 700 €	Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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