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Vente maison 252 900 €
165,5 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Clément (89100)
165,5 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Clément (89100)
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- 1 528 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Maison ancienne à Saint-Clément
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Située en plein cœur de Saint-Clément, cette belle maison ancienne offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec toutes les commodités : supermarché, écoles, transports en commun, accès rapide à l'autoroute et à seulement quelques minutes du centre-ville de Sens.
Divisée sur deux niveaux indépendants, cette maison aux beaux volumes bénéficie d'une luminosité remarquable et du charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert une cuisine, un spacieux séjour, deux belles chambres et une salle de bains.
Au premier étage : Un palier mène à trois chambres généreuses, un séjour, une cuisine et une salle d'eau.
Ces deux niveaux disposant d'entrées séparées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout accompagné d'un sous-sol total ainsi que d'une superbe cave voutée.
Profitez d'un jardin clos, un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
De plus, une dépendance d'environ 90m2 à aménager selon vos besoins ; parfaite pour un artisan, une profession libérale ou un projet annexe.
Deux carports offrent une solution pratique pour abriter vos véhicules.
Cette maison à le gros avantage de convenir à la fois pour une résidence principale et un investissement locatif. Les deux niveaux indépendants permettent de créer deux appartements distincts pour une rentabilité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel dans un emplacement stratégique et privilégié !
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85471228 - Réf Superimmo : ANVXXD8F9
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| Prix de vente : 252 900 € | Prix au m² : 1 528 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 165,5 m² - 7 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1862 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 19 m² | Jardin (980 m²) |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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Siren : 929898039 - N° de carte professionnelle : CPI 8902 2024 000 000 001
06 51 71 31 01
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