Superimmo
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Vente maison 729 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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  • 4 418 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (au sol)
LABORIE IMMOBILIER

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Description

Dans vos agences Laborie Immobilier au O676654523 venez découvrir cette magnifique villa de Plain-Pied à Saint-Clément-de-Rivière : Confort, Sérénité et Intimité au Coeur de la Nature
Située dans une impasse calme et prisée de Saint-Clément-de-Rivière, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa de plain-pied vous offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et fonctionnalité. Profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes des commerces et des transports.
Caractéristiques principales :
oTrois chambres : Dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing spacieux, offrant un véritable espace de détente et d'intimité.
oGrand salon/salle à manger : Un espace lumineux et ouvert, idéal pour vos moments de convivialité. Il donne directement sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère agréable et aérée.
oCuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour une ambiance plus conviviale.
oBureau : Un coin calme et lumineux, parfait pour un télétravail ou des moments de lecture.
oSalle d'eau supplémentaire : Un espace supplémentaire bien agencé pour plus de confort.
oGarage : Un garage spacieux pour vos véhicules et vos équipements.
Le terrain de 1610 m2 piscinable, magnifiquement arboré, vous permet de profiter pleinement du plein air et de la tranquillité, à l'abri des regards. La situation en impasse garantit une absence totale de passage, pour un maximum de calme et de sécurité.
Cette villa est idéale pour les familles en quête de confort, de calme et d'intimité, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Ne laissez pas passer cette occasion rare !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au 0676654523 ou 0622599218

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : Nelstclem1442 - Réf Superimmo : ANVXX5NRF
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Caractérisques
Prix de vente : 729 000 €Prix au m² : 4 418 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 610 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au gaz (au sol)Climatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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