Superimmo
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Vente maison 494 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

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  • 2 994 €/m²
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Description

A 5 MNUTES DE VERTOU, superbe maison familiale entièrement rénovée en 2023, parfaite pour les familles en quête d'espace et de dépendances. Cette propriété lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, menant à une cuisine neuve et moderne, entièrement équipée, avec un îlot central pour des moments conviviaux en famille. Le salon XXL s'ouvre sur un jardin exposé sud, créant un espace de détente idéal pour les après-midis ensoleillés. Une chambre polyvalente, avec une entrée indépendante, peut aisément servir de bureau pour une activité professionnelle. De plus, une salle d'eau et un cabinet de toilette viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses revêtues de parquet, offrant entre 15m² et 21m² de confortable espace de vie. Une salles d'eau et une salle de bains avec un deuxième cabinet de toilette garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les dépendances ne sont pas en reste, avec un garage de 91m² idéal pour une activité professionnelle ou pour les passionnés en quête d'espace pour leurs projets. Enfin, au fond du jardin, vous trouverez un caveau de 76m², parfait pour le stockage de vos biens précieux. Cette magnifique propriété est orientée plein sud, offrant un jardin clos de murs pour préserver votre intimité. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant l'espace, la luminosité, et la praticité, à seulement quelques minutes de Vertou. Cette maison est prête à accueillir votre famille sans le moindre travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/01/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 490 - Réf Superimmo : ANVXUPD80
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 2 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70154.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 668 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 771 € / an
Maximum : 2 397 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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