Vente maison 107 500 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gaultier (36800)

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652 €/m²
Cuisine de 7 m²

Agence Blancoise

71 avis

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Description

Maison d'habitation avec possibilité 2 logements indépendants !
Découvrez cette maison d'habitation offrant une polyvalence unique avec la possibilité d'aménager en deux logements distincts. Idéalement située dans un secteur paisible de Saint Gaultier, à proximité des commerces, cette propriété présente une configuration fonctionnelle et flexible.
Première partie :
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cuisine américaine, WC.
À l'étage : Palier à usage de bureau, chambre, salle d'eau avec WC.
Deuxième partie :
Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, WC, chambre pour un confort optimal.
À l'étage : Deux chambres, pièce en enfilade pour divers usages, salle de bains, WC.
La maison est complétée par un jardin d'environ 300m², accessible par deux ouvertures pour faciliter la circulation.
Chaque partie du logement est équipée de compteurs individuels, et le chauffage au gaz de ville est disponible pour les deux logements.
Cette propriété est une opportunité parfaite pour une famille souhaitant résider sous le même toit tout en préservant la tranquillité de chacun.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2183 - Réf Superimmo : ANVXWULTX

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Caractérisques

Prix de vente : 107 500 €	Prix au m² : 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22441/fees_document.pdf?1704528658

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 7 m²	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 857 € / an

Maximum : 2 513 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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