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Vente maison 500 000 €
165 m²
8 pièces 8 p
Saint-Genis-l'Argentière (69610)

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  • 3 030 €/m²
  • Exclusivité
Hamac Investissements & Patrimoine

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Description

Ancien Corps de Ferme à Saint-Genis-l'Argentière - 460m2 - Terrain de 4500m2
Exclusivité Hamac Investissements & Patrimoine !
Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme situé à Saint-Genis-l'Argentière, une opportunité unique alliant charme authentique et confort moderne.
Édifiée sur une vaste parcelle de 4500 m², ce corps de ferme offre une surface 460m² dont 165m2 actuellement optimisé. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est et ouest. Cette pièce chaleureuse est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois, garantissant une atmosphère conviviale tout au long de l'année.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, chacune avec sa propre salle de bains et son placard intégré. Pour profiter pleinement des extérieurs, quatre terrasses sont à votre disposition, idéales pour les moments de détente en plein air.
En complément de la maison principale, deux dépendances de 60 m² et 200 m² à aménager.
Ce lieu pourrait être idéal pour un changement de vie à la campagne, une maison d'hôtes, une résidence secondaire ou encore de nombreuses autres options.
Taxe foncière : 300 €. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités telles que coiffeur, boulangerie, tabac, collège, école et lycée. De plus, elle est facilement accessible grâce à un excellent réseau routier.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible et bucolique, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 83637038 - Réf Superimmo : ANVXWAECP
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 3 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

165 m² - 8 pièces - ter. 4 500 m²Orientation : Sud
Vue sur campagneAnnée de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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