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Vente maison 530 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

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  • 3 212 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Noémie Pelletier - iad

Noémie Pelletier - iad

5 avis
07 52 03 98 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Noémie Pelletier (07 52 03 98 15) vous propose : Vous recherchez une maison chaleureuse et traditionnelle dans un environnement paisible? A la campagne mais à proximité direct de la ville, sans travaux à prévoir? Ce bien est fait pour vous.
Belle maison de 165 m² offrant des espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée dessert un salon / salle à manger traversant avec cheminée, une cuisine moderne, aménagée et équipée , ouverte sur le salon. Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de douche. Un dégagement, pouvant faire office d'espace bureau, ainsi qu'un cellier vous mène au garage. L'étage dessert 4 chambres, spacieuses, un espace buanderie et 2 salles de bain. La maison, en très bon état général, bénéficie d'un entretien régulier et soigné.
Le jardin clos, arboré, de 868 m², est sans vis à vis. Vous pourrez facilement garer 2 véhicules sur votre parcelle.
Le village calme de Saint-Germain-de-la-Grange est parfait pour les familles à la recherche de tranquillité et de nature. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité direct de la maison (environ 200 m à pieds). Un bus scolaire dessert le collège de Beynes et le lycée de Villiers St Frédéric. Vous serez à moins de 10 minutes en voitures de Plaisir et ces nombreux centres commerciaux.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer pour le potentiel de ce bien!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Pelletier EI (ID 71973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919405092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1630381 - Réf Superimmo : ANVXX0ODH
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - ter. 868 m²Année de construction : 1979
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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