Vente maison 157 500 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gorgon (88700)

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955 €/m²
1 Garage

David DOUILLET - 3G IMMO

82 avis

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Description

David Douillet, agent indépendant 3G IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE à Saint-Gorgon, un vaste pavillon familial de la fin des années 60. Dans un agréable village, à égale distance d'Epinal et Saint-Dié, à quelques encablures de Rambervillers, ses commerces, associations, écoles et collèges, ainsi que l'ensemble des commodités, administratives et médicales. Erigé sur un terrain de 1160 m², sur 2 niveaux et sous-sol complet. Il est actuellement agencé en deux logements, RDC surélevé, entrée, salon salle à manger de 30 m² environ, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 3 chambres et wc séparé; à l'étage, salon, cuisine, dégagement, 2 chambres, bloc sanitaire dont wc, greniers. Au sous-sol, grand garage avec porte motorisée, chaufferie, cave, buanderie et stockage. Une vaste maison familiale, lumineuse, entretenue et bien agencée vous est donc proposée, avec un énorme potentiel ! La réunion aisée des deux logements permettrait la création d'espaces pour tous avec 5/6 chambres ou pièces de loisirs, bureau pour du télétravail etc... en fonction des besoins et envies des nouveaux propriétaires. Travaux de rénovation à prévoir, assainissement non collectif à remettre aux normes et couverture notamment; pour la partie énergétique, un audit est à votre disposition pour appréhender au mieux les solutions les plus favorables pour améliorer le DPE. A noter le surprenant système de chauffage central exporté d'Amérique du Nord, un réseau de tuyau présent pour une excellente répartition de la chaleur sur l'ensemble des murs périphériques de la maison, sur les 2 niveaux, permettant de meubler facilement les pièces. Poêle à bois en agrément au RDC. Pour découvrir et visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DOUILLET Inscrit au RSAC d'EPINAL 504 063 900, Tel : 06 81 06 97 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200609DD-1462415582

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 24/01/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 20060 - Réf Superimmo : ANVXXQAKT

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 955 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 162 m²	1 Garage
2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

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