Vente maison 618 205 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Grégoire (35760)

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3 747 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Duguesclin Notaires

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Description

MAISON A VENDRE - une opportunité vous attend dans le quartier prisé de la RICOQUAIS à SAINT GREOIRE. Cette maison moderne de 2001, offre une surface généreuse d'environ 165m² sur une parcelle de 466m², agrémentée d'une piscine chauffée. Au RDC, vous serez accueilli par une entrée avec placards, un WC avec lave mains, une chambre bénéficiant de la climatisation avec salle d'eau et WC. L'espace de vie se compose d'un salon -séjour spacieux doté d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. la cuisine, aménagée et équipée. un garage double, une buanderie-chaufferie et un local piscine complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une pièce aménagée et isolée, idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau. une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. chauffage individuel gaz. possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp au 06.16.98.05.56 DPE: C Prix net vendeur : 595 000 euros + frais de négociation : 23 205 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 454 - Réf Superimmo : ANVXW5JP8

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Caractérisques

Prix de vente : 618 205 €	Prix au m² : 3 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 23 205 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 466 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2001
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 3,3%

618 205 €

26 juin 2024

639 000 €

Localisation

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Siren : 345374151