Superimmo
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Vente maison 570 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-Niost (01800)

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  • 3 455 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 8 Parkings
Emotion Immobilier

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Description

Saint Jean de Niost, commune prisée proche A42 et cité médiévale de Pérouge, Emotion Immobilier MEXIMIEUX vous propose en EXCLUSIVITE cette villa 5 pièces d'env 165m2 à l'architecture distinguée et au jardin luxuriant incarnant l'essence même de l'élégance. Chaque recoin révèle un savant mélange entre essences locales et méditerranéennes créant une véritable atmosphère. La cour en pavé, vaste et imposante, dessert un carport équipé d'une borne de recharge permettant de stationner plusieurs véhicules. Les deux terrasses judicieusement orientées vous permettront de profiter pleinement du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée tandis que l'espace piscine invite à la baignade et à la relaxation. Pour parfaire ce tableau, un espace jacuzzi à également été pensé afin d'offrir un maximum de confort et de bien-être à ses occupants. L'espace intérieur présente une pièce à vivre en demi niveau au volume généreux réparti entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée créant un lieu de vie ou chaque zone est pensée pour favoriser échange et convivialité. La suite parentale offre un espace douche avec vasque tandis que les trois autres chambres excentrées garantissent une certaine intimité. La salle de bains est également équipée d'une douche ainsi qu'une baignoire. Enfin, un cellier en arrière cuisine ainsi qu'un WC viennent compléter cette maison fonctionnelle et travaillée. L'ensemble des atouts de ce bien en font de lui le lieu idéal pour une vie familiale. Visite et informations auprès de Maxime CROLLARD, gérant, ou directement dans votre agence Emotion Meximieux. Estimation, conseils et valorisation immobilière.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1764 - Réf Superimmo : ANVXX2MGC
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 455 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308520.pdf

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 886 m²8 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 75 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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