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Vente maison 542 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
Saint-Jean-Lasseille (66300)

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  • 3 285 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Jonathan Vanella - iad

Jonathan Vanella - iad

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Description

iad France - Jonathan Vanella (07 69 62 85 52) vous propose : À VENDRE : Villa d'architecte de prestige à Saint-Jean-Lasseille avec vue imprenable sur le Canigou
Découvrez en exclusivité cette somptueuse villa contemporaine construite en 2015, située dans le secteur très prisé de Saint-Jean-Lasseille. Nichée sur un terrain paysager de 464 m², cette propriété de 165 m² habitables et 177m2 utile offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 165 m²
Garage : 25 m² avec mezzanine de 16 m²
Espace de vie : Une pièce de 75 m² baignée de lumière avec vue sur une piscine ensoleillée
Chambres :
1 chambre au rez-de-chaussée avec douche et lave-mains
3 chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à une terrasse privée de 18 m² équipée d’un spa offrant une vue imprenable sur le Canigou
Salle de bain supplémentaire et WC à l’étage
Confort :
Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal
Système d'aspiration centralisée pour un entretien simplifié
Moustiquaires haut de gamme sur toutes les fenêtres
Ballon thermodynamique .
18 panneaux photovoltaïques(6,7kw)
Matériaux de grande qualité
Extérieur paradisiaque :
Piscine maçonnée au sel, idéale pour vos moments de détente
Terrasse spacieuse avec coin détente ombragé
Jardin agrémenté de palmiers et aménagements paysagers
Cette villa est une invitation à la sérénité, avec des espaces pensés pour allier confort, modernité et raffinement.
Vous tomberez sous le charme dès la première visite.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Vanella EI (ID 81819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645282 - Réf Superimmo : ANVXX7MKK
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Caractérisques
Prix de vente : 542 000 €Prix au m² : 3 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 5 pièces - ter. 464 m²Année de construction : 2015
Chauffage électriqueClimatisation
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 448 € / an
Maximum : 606 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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