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Description

Saint-Julien, très belle contemporaine de 2008, 165m2 habitable, rez-de-chaussée adapté PMR (Personne à Mobilité réduite), vivable de plain-pied sur une parcelle de plus de 1 300m2.
- Au rez-de-chaussée : Très belle pièce de vie lumineuse (cuisine/salon/salle à manger) de 56,5 m2 - cuisine équipée, arrière-cuisine, suite parentale de 32m2 (chambre/salle d'eau et dressing), WC séparés -
- A l'étage, 2 très grandes chambres, un dressing et une salle de bain -
Côté Pratique : Un garage de 26m2 attenant à la maison - Chauffage au sol dans toute la maison par Pompe à Chaleur, cour goudronnée -
A l'extérieur : Un beau terrain avec terrasse et un très beau hangar fermé d'environ 90m2 pouvant abriter un camping-car et plusieurs voitures (jusqu'à 5 voitures peuvent être stockées à l'abri) -
Vidéo de présentation disponible sur demande -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 271_V3550057728 - Réf Superimmo : ANVXWXPR2
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Caractérisques
Prix de vente : 381 100 €Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=355

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²3 garages - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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