Vente maison 327 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-Cuves (50670)

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1 982 €/m²

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

240 avis

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Description

L'Agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose une maison d'environ 165m² à SAINT-LAURENT DE CUVES. A seulement 3 minutes de SAINT-POIS, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles : épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, école primaire et transport scolaire. Nous retrouvons de l'autre côté, BRECEY à 6 kilomètres et AVRANCHES, à 20 kilomètres. Construite en pierres et agglomérés sous ardoises, cette maison s'articule sur trois niveaux : - au sous-sol : chaufferie et cave, - au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour baigné de lumière avec une vue panoramique sur la campagne environnante, un cadre idéal pour des moments de convivialité. Dans le prolongement, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand dégagement avec belle hauteur sous plafond et ouvertures, un WC, une chambre, salle d'eau avec WC, - au premier étage : dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC, deux greniers en enfilade avec WC et point d'eau. A l'extérieur : deux dépendances. Chauffage par aérothermie. Panneaux photovoltaïques. Vous recherchez une maison familiale, baignée de lumière, offrant de généreux volumes au milieu d'un écrin de verdure, cette maison est faite pour vous. Pour la visiter, contactez-nous au 02.33.58.01.07 ou sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 7520 - Réf Superimmo : ANVXWKHIF

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 982 € / m²
Taxe foncière : 855 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54402.pdf

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 625 m²	Orientation : Sud
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 141 € / an

Maximum : 1 544 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 0,6%

327 000 €

29 août 2024

329 000 €

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Siren : 353937782

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