Vente maison 280 000 €

165 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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1 697 €/m²
Chauffage au fuel

Stephen Rapaud - iad

06 40 30 33 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephen Rapaud (06 40 30 33 85) vous propose : Ferme traditionnelle limousine composée d'une joli salon séjour, une cuisine équipée aménagée, un bureau, un WC.
A l'étage, on retrouve deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec deux meubles vasques, douche italienne et WC. Les combles sont aménagés en une troisième chambre de 33 m² environ au sol.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuel, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont réalisés par une chaudière fuel.
Un garage double et un espace de grange est attenant à l'habitation, il existe également des étables, pigeonniers et clapiers non utilisés. Un four à pain est aménagé en cuisine d'été et un bâtiment de 130 m² environ utilisé comme hangar et atelier. Les accès aux divers bâtiments sont goudronnés.
Parcelle clôturée et arborée de 5 000 m² environ, assainissement individuel conforme à la règlementation. Parcelle non attenante avec hangar, châtaigniers, potager et verger de 3158 m² environ, le tout à proximité.
Je vous invite à visiter cette belle demeure qui saura sans doute vous séduire avec sa vue dégagée sur notre belle campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephen Rapaud EI (ID 27040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1549804 - Réf Superimmo : ANVXW027A

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 8 158 m²	Chauffage au fuel

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

119 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2019.

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