Superimmo
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Vente maison 280 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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  • 1 697 €/m²
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Katia WENCLIK - Open Immobilier

Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

Cette charmante propriété en pierres, rénovée, se situe sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat 87400, en plein milieu de notre belle campagne Limousine.
L'habitation est élevée sur cave, cellier et des anciennes étables. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 53 m2, une première chambre faisant office de bureau avec WC, un garage attenant et communicant (possibilité d'y agrandir l'habitation). Au 1er étage 3 autres spacieuses chambres, une grande salle d'eau avec un deuxième WC. Et au-dessus combles aménagés en une 5ème chambre ouverte. Nombreuses dépendances telles qu'une grange de 109 m2 au sol, étables de 37 m2, atelier/garage de 55 m2, hangar de 69 m2, un poulailler, un parking couvert pour 2 véhicules, une annexe comprenant une cuisine d'été aménagée et équipée avec son four à pain en parfait état, cave dessous et grenier au-dessus.
L'ensembles sur plus de 8 000 m2 de terrain avec portail coulissant électrique, pommier, cerisier, kaki et châtaigniers greffés..
Electricité en parfait état, assainissement individuel, chauffage central fuel et un conduit existant pour ceux qui souhaiteraient y installer un poêle, fibre OK (reste juste à s'y raccorder), huisseries double vitrage en PVC,...
Bref, si vous aimez la nature, la campagne, si vous cherchez du terrain pour vos animaux, cette ancienne fermette est peut-être votre futur chez soi !
Alors venez vous laisser séduire par ce lieu et cet bel ensemble immobilier !
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 40_5088KW - Réf Superimmo : ANVXW5L36
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 158 m²3 Garages
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
119,8 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2019.

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Infos légales : 84513632400017
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