Vente maison 528 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lon-les-Mines (40300)

Magnifique maison à SAINT LON LES MINES - T5 - Terrain de 1.2 h
Cette superbe maison d'architecte des années 80 d'une superficie de 165 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est nichée au coeur de la nature, offrant une vue exceptionnelle.
Elle se développe sur deux niveaux pour un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain moderne, un WC, une cuisine équipée, une buanderie et une grande pièce de vie. De plus, un garage sécurisé et un local de rangement sont à votre disposition.
À l'étage, une atmosphère lumineuse règne dans le salon / séjour / cuisine grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la nature environnante. Une chambre parentale avec sa salle de bain attenante, un WC séparé et un dressing complètent ce niveau. Une véranda et une terrasse couverte offrent également des espaces agréables pour profiter de la vue directement sur la forêt.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage supplémentaire ainsi qu'un abri pour voiture et/ou camping-car, idéal pour les bricoleurs et les amateurs de plein air / voyages.
Le chauffage de la maison est assuré par un système électrique, un système au bois (cheminée) pour une ambiance chaleureuse, et une climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal en toutes saisons.
Terrain piscinable et nombreuses possibilités d'aménagements.
Cette maison est une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne.
Vidéo et visite virtuelle disponibles à la demande.
N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir ce havre de paix à SAINT LON LES MINES.
La commune de SAINT LON LES MINES est située à 10 kms de DAX et de PEYREHORADE, 30 minutes des plages Landaises et du Pays Basque. Village très dynamique de part ses nombreuses associations, ses commerces et ses services (écoles, pôle médical, pharmacie, poste etc...).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849095278

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Prix de vente : 528 000 €

Prix au m² : 3 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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