Vente maison 285 500 €

165 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Loup (50300)

EMERE Immobilier vous propose à la vente un bien COUP DE COEUR.
Sur la commune de SAINT LOUP, à proximité immédiate d'AVRANCHES, et de l'A84, ce bien idéalement situé avec toutes commodités et services (commerces, écoles, arrêt de bus) proches sauront vous ravir.
Dans un cadre paisible en campagne, en étant proche de la ville, cette maison de 165 m², mitoyenne d'un coté, est composée comme suit :
-Rez de chaussée : entrée avec placard, desservant une buanderie, WC avec lave mains, un salon avec poêle à granulés, une belle cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur une véranda récente et son poêle à granulés (2021) ouverte sur l'extérieur, donnant à ce bien un charme exceptionnel.
-A l'étage : un palier avec placards, desservant deux chambres, WC, et une très jolie salle d'eau. (une des chambres possède un accès depuis l'extérieur)
-Au second étage : palier desservant, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau.
Beau jardin avec cour gravillonné et garage bardage bois individuel. Nombreux arbres fruitiers; terrain idéalement aménagé, entièrement clos avec accès depuis le portail.
De belles prestations sont disponibles pour ce bien, dont de nombreux travaux ont été réalisés en 2021 (véranda, pose de poêles, salle de bain, tout à l'égout, etc..). Cette maison n'attend plus que vous et vos projets.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Alors n'hésitez plus contactez Maximilien Bréal au 07 71 59 65 41 pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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