Vente maison 748 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

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4 533 €/m²
1 garage - 4 parkings

Mer immobilier

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Description

SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - MER Immobilier Maison de 8 pièces d'environ 165 m2 offrant un beau potentiel. De distribution très fonctionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée: Une entrée, desservant un vaste salon-séjour d'environ 43 m2 avec cheminée en granit, triple exposition est-sud-ouest et accès direct au jardin, une cuisine équipée aménagée donnant sur l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendants; au 1er étage: un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon tv, cinq chambres dont trois d'une surface supérieure à 12 m2, une salle de bains, wc indépendants; Grenier d'environ 80 m2 au sol isolé et accessible depuis le palier. Au sous-sol: Un garage d'environ 45 m2, un atelier, une lingerie et une cave. En extérieur, un jardin clos et arboré et deux places de stationnement complètent le bien. Construction de qualité, ardoises naturelles, menuiseries bois.... Commerce de proximité à 5 minutes à pied, parc de la Briantais à 5 mins. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2021117 - Réf Superimmo : ANVXTMU6E

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Caractérisques

Prix de vente : 748 000 €	Prix au m² : 4 533 € / m²
Taxe foncière : 2 232 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254532.pdf

165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 659 m²	1 garage - 4 parkings
1 cave	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 417 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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