Vente maison 325 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcel (71380)

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1 970 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Nicolas ADELINE - Capifrance

88 avis

06 19 60 50 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au cœur de SAINT MARCEL, à 4 kms de CHALON SUR SAONE à deux pas des écoles et des commerces, je vous propose cette maison de ville coup de cœur, datant de 1929 de 165 m², sur un terrain de 840 m² clos, arboré et agrémenté d'une piscine.
L'entrée principale se fait par une cour en autobloquants donnant sur un escalier du plus bel effet. Une fois passé la porte, une large entrée vous accueille avec ses belles moulures donnant accès à l'escalier et aux pièces du rez de chaussée. Vous profiterez d'un grand salon avec son parquet d'origine, ses moulures et de sa cheminée en excellent état. La pièce séjour donne sur la cuisine équipée. un wc séparé, un bureau et un grand dressing qui complète le tout.
A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douche, wc et meuble vasque.
Le sous sol comprend une partie garage, une partie buanderie et une cave.
A l'extérieur, la partie arrière de la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré, vous disposez d'un coin terrasse couvert, d'une petite terrasse pour la détente sous les palmiers et un accès à la piscine. Un garage indépendant avec une deuxième entrée vient compléter l'extérieur. Vous l'avez compris, c'est un bien rare à la vente, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876508)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939286845 - Réf Superimmo : ANVXWUUTD

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²
Taxe foncière : 3 597 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 840 m²
3 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1929	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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NICOLAS ADELINE - CAPIFRANCE

Siren : 510443062

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