Vente maison 188 600 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Souleuvre en Bocage (14260, 14350) - Saint-Martin-des-Besaces

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1 143 €/m²
2 Garages

ERA Allais Immobilier

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Description

Accès rapide à l'A84 ! A 30min de Caen et de Vire !
Dans un bourg avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, crèche, médecin, pharmacie, infirmiers, ostéopathe), découvrez cette agréable maison familiale lumineuse au calme d'environ 165 m².
Vous retrouverez en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie exposée Sud avec cheminée, une chambre avec sa salle de bain et wc, un bureau, une arrière-cuisine, wc.
A l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc.
Une terrasse et un joli terrain d'environ 1500m² vous permettront de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous aurez la possibilité d'acquérir plus de terrains (1000m² et/ou 3500m²) si vous le souhaitez.
Un double garage et un sous-sol complet (idéal pour les bricoleurs ou artisans) complèteront ce bien.
Cette maison peut également accueillir une profession libérale (entrée indépendante déjà existante).
Pour plus d'informations, Floriane Boitard - EI - Agent commercial, RSAC : 803 632 629 - 06.66.57.7I.58
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/02/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 3569__775317 - Réf Superimmo : ANVXUY7TF

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Caractérisques

Prix de vente : 188 600 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149053.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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