Vente maison 296 240 €

165,68 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

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1 788 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

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Description

CONTACTIMMO vous propose en exclusivité, une maison de 165,68 m² sur 4 211 m² de terrain constructible au calme avec une belle vue dégagée, située à moins de 10 minutes à pied des écoles primaires et collège. La nationale N164 est accessible à 10 km.
Composée de :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée de plus de 11 m², séjour/salon avec cheminée et insert de plus de 45 m² donnant sur une terrasse de 11 m² exposée Sud, Wc et lave main, une chambre et sa salle d'eau privative, un bureau, un garage (actuellement transformé en buanderie)
- À l'étage : 4 chambres, Wc, salle d'eau, un grenier aménageable d'environ 18 m²
+ Possibilité d'acquérir 2848 m² de terrain constructible supplémentaire
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8 % du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour découvrir cette maison.
Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM379-CONTACTIMMO56 - Réf Superimmo : ANVXTHJBV

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Caractérisques

Prix de vente : 296 240 €	Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 16 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf

165,68 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 211 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1981
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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