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Vente maison 459 633 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Porchaire (17250)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Porchaire (17250)
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- 2 786 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON D'ARCHITECTE DE 165M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 1 400 M² Très belle maison d'architecte en ossature bois (bardage composite) construite en 2018 sur une belle parcelle de 1 400 m². Idéalement située dans un joli village avec tous les commerces de proximité et à +/- 20/25 min de Rochefort, Saintes ou de la côte et ses plages ! LA MAISON :165m² sur 7 pièces dont 4 chambres - L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse de 48m² avec cuisine ouverte - Un petit salon TV et dans sa continuité un bureau - Une belle suite parentale sur près de 20m² - Buanderie / cellier - A l'étage : 3 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une en suite, ouverte sur le toit-terrasse de 15m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante LES EXTERIEURS : parcelle de plus de 1 400 m², entièrement close (clôture rigide panneaux soudés), sans vis-à-vis, avec une belle et grande terrasse bois de 34m² et une plus petite côté ouest de 7,5m². Beau jardin arboré avec de nombreux fruitiers (cerisier, pommier, prunier et noyer) et un puit. Terrain piscinable. Portail coulissant électrique (visiophone). LES DEPENDANCES : - Un grand garage / atelier de 40m² avec portes auto - Un carport de 35m² directement accessible de la buanderie de la maison - Une petite cabane en bois de 16m², isolée et aménagée en petit bureau CHAUFFAGE ET ISOLATION : Pompe à chaleur (chauffage au sol sur tout le RDC) intégrant ballon eau chaude. Cheminée (marque Stüv ) avec double ouverture (sur la pièce de vie et le petit salon). Isolation extérieure laine de bois, volets électriques (commande unitaire et/ou centralisée), double vitrage partout, menuiserie en alu. Cette maison, très lumineuse, offre un confort de vie sans égal. Tout aussi originale que confortable, elle a été conçue avec des matériaux nobles, de qualité et dans une logique d'optimisation de consommation énergétique. Respectueuse de l'environnement et économique ! VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Honoraires : 4,70 % TTC inclus charge acquéreur (439 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur réf. 23251
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 75011161542 - Réf Superimmo : ANVXWQ2XW
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| Prix de vente : 459 633 € | Prix au m² : 2 786 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 20 633 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 439 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m² | 1 garage - 1 parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 4 salles d'eau |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
507 € / an
Maximum :
685 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2024.
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