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21
Vente maison 275 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Rambert-d'Albon (26140)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Rambert-d'Albon (26140)
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- 1 667 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Françoise GIMENEZ - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre futur chez-vous en exclusivité avec Capifrance
Je vous propose cette maison familiale qui respire le confort et le bien être, à St Rambert d'Albon, à proximité de l'entrée d'autoroute de Chanas et de la gare.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez charmé par une entrée fonctionnelle conduisant à une cuisine équipée, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
La cuisine s'ouvre coté est sur une salle à manger spacieuse de 26m², et coté ouest, sur une véranda.
Un salon séparé, orienté ouest invite à la convivialité, tandis qu'une buanderie pratique simplifie votre quotidien.
À l'étage, la maison continue de surprendre avec une chambre parentale dotée d’un grand dressing pour deux personnes.
3 chambres confortables complètent le côté nuit, ainsi qu'une grande salle de bain et douche qui est pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, la maison vous offre un véritable tranquillité avec une piscine pour profiter des chaudes journées d'été et un jardin arboré avec un coin terrasse / barbecue, parfait pour vos repas en plein air.
Une cave pratique permet d’optimiser vos rangements, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en salle de fitness.
Coté pratique des panneaux photovoltaïques assurent votre consommation électrique en toute tranquillité
Ne manquez pas cette opportunité
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Capifrance, votre partenaire immobilier de confiance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865821)
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932322622 - Réf Superimmo : ANVXWBTAA
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
| Taxe foncière : 1 882 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 438 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  136 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/01/2021.
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