Vente maison 185 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Romain (63660)

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ !
63660 SAINT-ROMAIN - MAISON DE VILLAGE 156 M2 HAB - 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - JARDIN 3380 m2 - GARAGE - CAVE
Un projet de GÎTE ? de TABLES / CHAMBRES d’HÔTES ? Ou vous recherchez tout simplement une GRANDE MAISON DE FAMILLE pour accueillir vos proches ? Une résidence secondaire ? Ce bien est fait pour vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Lucie et Séverine vous proposent, en plein cœur du village, cette CHARMANTE MAISON d’environ 96 m2 habitables sur 2 niveaux.
SON INTÉRIEUR :
AU RDC, vous découvrirez :
- une CUISINE ÉQUIPÉE,
- une vaste PIÈCE DE VIE d’environ 43 m2,
- une SALLE À MANGER de 17 m2 avec belle cheminée,
- un WC,
- un espace BUANDERIE,
- une CAVE de 20 m2
Un escalier vous mènera À L’ÉTAGE comprenant :
- 4 CHAMBRES de 10 à 14 m2,
- 1 pièce de 20 m2 pouvant faire office de salle de jeux / bibliothèque avec accès sur le jardin
- 2 salles d'eau dont une avec wc
SON EXTÉRIEUR :
À l’abri de tous les regards, vous pourrez vous détendre et profiter de son AGRÉABLE TERRASSE de + de 50 m2 sur son joli TERRAIN à la campagne.
STATIONNEMENT :
Ce bien possède un GRAND GARAGE de 40 m2 avec porte manuelle.
Plusieurs possibilités de stationnement aux abords de la maison.
SA SITUATION :
Cette habitation se trouve à moins de 10 min en voiture de SAINT-ANTHÈME, 30 min d'AMBERT et 35 min de MONTBRISON.
INFOS TECHNIQUES :
Construction : avant 1900e.
Matériaux de construction : murs en pierre.
Toiture récente : tuiles artisanales.
Charpente : traditionnelle.
Isolation combles : 2020
Assainissement : individuel
Chauffage : chauffage central fioul + cheminée
Menuiseries : double vitrage
Volets : pliants/métalliques
DPE : en cours
Pour plus d’informations, contactez Lucie BOBLENZ au 06 26 80 75 74 ou Séverine SINTUREL au 06 83 15 12 24
/ .
*Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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